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“雙11”電商賣房靠譜嗎?

發布時間:2019-11-14 02:54:01 已有: 人閱讀

  本報訊(記者黃榆)一年一度的“雙11”電商購物節,引來不少消費者買買買。與往年不同的是,今年消費者可選擇的商品中多了房子。

  10月29日,天貓“雙11”的特價學校周邊房集中上線開賣,云南省昆明、曲靖、大理、西雙版納等地共有600多套房源可在線購買。其中,昆明此次共有313套房源上線,分布于西山區、官渡區、盤龍區等地,不少房源周邊覆蓋多所昆明優質小學。

  京東也與融創中國西南區域達成合作,融創西南旗艦店于11月1日正式入駐。活動期間,購房者可在店內參與111元搶單套最高190萬元購房補貼。記者在上述旗艦店看到,此次活動中,成都一樓盤信息顯示,指定房源享京東補貼110萬元。線下未核實前,實際支付的意向金均可無理由退款。

  記者以購房者的身份聯系了位于昆明一套房源,并到現場看了房源。“如果現在就看上了,可以直接以‘雙11’的優惠價格定下來。我們目前做的活動送車位,不過參加活動的是大平層,300多平方米的房子,戶型一樣,樓層不同。”銷售人員說。

  “這次活動的力度真的挺大,包括京東和阿里兩家放出了房源和優惠,看起來很有誠意。對于我們有剛需的年輕人來說,這是一次機會。”昆明市民郭先生說。

  對此,昆明大學經濟管理學院教授畢偉峰認為,把房產搬到“雙11”的貨架上必然會引來更多的關注,但是房產與傳統的商品不同,售后服務能否得到保障,信息披露能否做到全面和細致等,這些問題需要電商平臺給出更加完善的解決方案。另外,不同地區的房產銷售還有一系列的地方規定,這些因素也要引起購房者的關注。

  “如果電商平臺能夠完成整個購房環節的信息化,全面打通購房的各個環節,那么未來電商平臺也許將成為一個新的購房渠道。”畢偉峰說。

  不過,云南大同律師事務所律師宋婷提醒說,今年“雙11”網上上架的這些特價房不少是法拍房。法拍房就是大家平常所說的法院拍賣的房子,一般都是因為債務關系而被查封,最后拿出來拍賣的。

  法拍房的價格雖然低廉,但參與拍賣也存在一定風險。“其中最大的問題就是,雖然房源已抵押給了法院,但里面依然有人居住,交房時就存在困難。往往需要借助法院或警方的力量,強制清走住戶。”宋婷說。

  有業內人士表示,對于房地產商來說,通過網絡銷售房產會在很大程度上降低銷售成本,而且能夠實現快速的資金回籠,這是一個明顯的優勢。但如果房地產商自身產品存在較大的問題,在網絡上也會被放大,從而影響整體的銷售情況,所以房地產商選擇在電商平臺進產銷售也是一把雙刃劍。

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